第十八章 (第2/3页)

了股市以外，我这种小资族，还有甚么东西可买？」

    「如果非得一定要在短期内进场的话，那可能是房地產吧……可以锁定桃园的xx区及oo区，目前开价还有20万左右的，这个开价我觉得很稳当，进场应该不会输。」

    「怎么说不会输？」

    「因为美国在疫情期间大举qe的关係，这几年全世界势必都会面临严重的通膨，所有的原物料都会大涨，包括各种营造业的相关建材，而这一两年台湾又遇到了营建业的缺工缺料，所以新房子的建造成本，一坪迟早会逼近于二十万……那建造成本飆升到二十万的话，若是用25万以下入场买到的房子，应该就不太可能跌。」钟梓军解释说：「当然，营造成本飆升的话，买房子还是有个风险，尤其是还没盖好的预售屋……就是建商会不会偷工减料？会不会因为付不出工程款而倒闭，在还没交屋前就跑路之类的。」

    「还没盖完就倒闭……听起来好糟糕。」

    「所以，要最稳当的话，还是要买已经盖好的成屋，尤其是对新手来说……必须坦白说，房市也是有新手与高手之别，高手可以玩预售屋，新手则是以成屋较稳，这个成屋可以是新屋或者二手屋。」

    「买房子吗……」我感觉这对我来说好遥远。

    「不过话又说回来，虽然对于买房新手来说，买新成屋或者二手屋，是比预售屋安全一些，但是这也牵涉到门槛的问题。买房子需要比买股票，准备更多的资金，以我说的桃园xx区及oo区来说，就算是单价二十万能买到，小坪数的二十坪，那总价也要大约四百万左右……自备款一般要有两成的话，就是八十万，对于一般月薪三万的人来说，就算省吃俭用，大概也要存个四五年。」

    「八十万喔？就差不多是我的存款耶！你说得很准，我就是月薪三万，然后省吃俭用存了四年多，才终于存到八十万的人。」

    「其实你能存到八十万算很不简单了，这代表你的储蓄率很高，时下大多的年轻人，都是很敢消费的，通常存不了那么多……你很优秀。」钟梓军真难得的称讚我。

    「但是如果买个四百万的房子，我这八十万就全部allin了耶！」

    「对！所以这代表你目前，可能也还不适合买房…….不管是任何投资，基本上都不建议在单一标的上allin，除非你有深厚的家底，allin完还有金主可靠。」

    「我没有家底，我只有自己的勇气可靠。」

    「那你就不适合筹码全下。」钟梓军摇头道：「这也就是资金不多的人，一开始大多选择股票市场，而不是房地產的原因，因为随便买一间便宜房，就要投入自己全部的存款。」

    「所以我也不能买房？但是0050现在又不适合进场？」

    「嗯，虽然对于投资老手来说，永远都有能进场玩的东西，但是对于你这种新手来说，现在可能只宜空手……」钟梓军似是很真诚地建议：「但是如我所说，股市大盘，一年都会有两到三次大跌的机会，你可以在大跌后进场买，分批买，不要一次就全下。你只需要能够买在相对低点，胜率就会高很多，你不需要预测一个绝对低点。事实上，绝对低点也很难预测。」

    「绝对低点很难预测……」我喃喃自语。

    「投资最好是要投资一个让自己每天都能睡好，不用时时盯盘，不用总是提心吊胆的东西，才是真正理想。」这似乎是钟梓军的切身体悟。

    「所以我目前，就先认真工作，拼命存钱？」

    「对，脚踏实地工作，持续累积存款作为资本，才是小资族在踏入投资市场以前，基本要做的事。」钟梓军再度提醒了我，工作存钱的重要性：「这也是我为什么建议你做外带餐盒，替书店增加收入，却不直接捐钱给书店的用意。」

    「对耶！反正便当也是你订的，钱也是你出的，那你干嘛不直接把钱捐给书店啊？这样我就不用准备便当，准备得这么辛苦了，要不然你直接捐钱给我也行，让我加薪。」

    「因为我不能养成你『不劳而获』的