第一百八十三章房价是怎么涨起来的 (第2/2页)

，国家通过土地涨价，全给收回去了。收回去这部分钱还不说，你想要买房子，还得再往里面贴钱。”

“江县长，您慢点说，我没听明白。”叶梅甩了甩有点晕的脑袋说。

“这样吧，我给你打个比方。就以刚才说的沪海优惠房来说，本来，沪海政府是以250元每平米卖给你的，这250元当中，工资上涨了50，公积金补贴50，你自己实际只出了150元；可是，如果加上土地出让金100呢？你就得花350元每平米去买房子了，这样的话，国家通过土地出让金，把涨的那50元工资和50元公积金补贴，又给拿回去了，剩下的250元，是建筑成本。”

“那这个土地出让金是够不要脸的……”这么一说，叶梅马上就明白了。

“这还不是最不要脸的。”江天放摇摇头说：“建筑商是没资格卖房子的，得有个房地产商人来卖，他不会白干啊，250元的建筑成本，他至少得赚100元吧？这样房价就到了450。土地在地方政府手上，既然是市场经济，当然是谁出的钱多就把地卖给谁，卖房子这么赚钱，谁不是抢着干？所以，100元的土地出让金，会涨到200元，这样的话，除了交给国家的100元，地方政府还能赚100元。而房产商是无所谓的，反正增加的成本，他会加到房价上去，所以，房价就需要550了。”

“啊，才这么一会的功夫，250元的房价就涨到550了？”叶梅惊讶了。

“550？你现在去沪海问一问，看550能不能买到房子？那边的房价，至少已经到了1000以上，好的地段已经到了2000，这就是市场经济。”

“这真是抢钱啊明明250的建筑成本，一转手就到了梅现在明白江县长说的抢劫是什么意思了。

“如果房价仅仅停留在2000还好，你有没有想到过，有一天会涨到2万？”江天放想想二十年后的沪海，房价动辄上十万一个平米，也不禁颇为感叹，不知道那250元一平米的试点房，谁买到手了呢？

“2万，绝对不可能”这个价格，叶梅是打死也不会信的。2万一平米，她几辈子不吃不喝都别想买一套房子了。

刘绍峰也不相信，房价在涨这他有所了解，可要说涨上百倍，怎么也不大可能。

“刘主任应该知道分税制改革吧？”江天放问刘绍峰。

刘绍峰彻底麻木了，这个江县长，怎么什么都知道？

叶梅在一旁也点头说：“分税制改革？我也知道，就是国税地税分离，把一部分税收上交中央财政管理，只是会苦了地方政府。”

“你是财政局长，那你想过没有，现在的财政状况都是入不敷出，如果将来再把国税这块交中央去，地方政府靠什么吃饭？”江天放问叶梅。

叶梅也苦恼了，说：“这个问题太复杂了，我只是管钱的，怎么来钱，还得你们县长去想办法……”

汪利权这时插话说道：“这还不简单吗？这个问题太容易解决了。”

胡子敬刚刚听到分税制改革，也在伤脑筋呢，这么一来，政府的钱更少了；像青山县属于吃财政饭的，把钱交上去，则意味着很多人的工资都无法保障。听到汪利权在一旁说大话，便没好气的顶了句：“汪县长有什么好办法啊？”

汪利权似乎今天心情很好，根本没和胡子敬计较，很轻松的说道：“刚才不是说到卖地了吗？政府想要来钱，最简单的就是卖地啊，卖地那么赚钱，又不用一分钱成本，画根红线就可以变钱，多爽啊”

胡子敬诧异的看了汪利权一眼，心里想，“是啊，汪利权平时看着像个草包，但这个主意，还真不错。”

叶梅却又不同意见：“汪县长，土地也有成本的，就拿幸福村的地来说，征地也是要付钱的。”

汪利权不以为然的说道：“这就更简单啊，谁来开发这块地，谁就先垫着呗；以后再把这笔开销，连本带利的加到卖价上面不就得了。”

汪利权这简单随意的几句话，却让刘绍峰浑身都在冒冷汗。他一边摇头，一边不敢相信的对江天放说道：“难道事情真的会发展到那样的地步？”

江天放知道刘绍峰的担忧来自哪里；连汪利权都能这么快就想出的主意，只怕全天下的人都能想得到。

江天放深吸了口气，才对刘绍峰说道：“事情只怕会比你想象的更疯狂”

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